Отличительной формой системы ЖКХ в нашей стране уже давно
стал откровенный беспредел управляющих компаний, невыполнение своих
обязательств, неприкрытое хамство сотрудников, работающих в них и отсутствие
контроля за ними. Самая главная ошибка собственников в попытках исправить такие
ситуации чаще всего заканчиваются ничем, прежде всего из-за неграмотности в
вопросах жилищно-коммунального хозяйства. Отсутствие знаний о полномочиях
управляющей компании, её правах и обязанностях привели к тому, что управляющие компании
пользуются таким положением и занимаются порой только отъёмом денег. Что же
такой ситуации делать? Как бороться с управляющей компанией? Однозначно в
первую очередь необходимо изучить все пробелы, которые есть в знаниях о той
ситуации, которая Вас волнует. Работа управляющей компании построена на
различных нормативных актах, в которых описаны все границы действий, которые
она обязана выполнять. За это с собственников жилья производится ежемесячный
сбор по тарифу «содержание жилья». Именно из этих сборов идёт заработная плата
всем сотрудникам компании, а именно слесарю, дворнику, уборщице. Также
производится выплата за сбор и вывоз твердых бытовых отходов, оплата лифтовым
компаниям и многие другие обязательства. В большинстве многоквартирных домах установлен
тариф «ремонт жилья». Из сбора этой статьи должны производится все самые важные
и срочные ремонтные работы по общему имуществу дома, например, замена старых
участков инженерных систем при подготовке к отопительному периоду. При этом
надо понимать, что есть вопросы, по которым управляющая компания вовсе не
обязана, что-то делать. Например, организовывать сбор денежных средств на
проведение ограждения земельного участка дома, так как это не относится к
обязательным работам. В случае, если управляющая компания не собирается
выполнять Ваши законные требования, то тогда обращайтесь в надзорные органы,
описав проблему максимально грамотно. Изучить права и обязанности управляющей
компании Вам поможет
статья по ссылке
.
Тэги:
права управляющих компаний,
обязанности управляющих компаний